Como Evitar Infiltração: 6 Dicas Importantes Para A Sua Construção!
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Saber como evitar infiltrações é uma medida muito importante para evitar problemas estéticos e estruturais. Afinal, elas podem levar a outras manifestações patológicas importantes da construção, como as manchas, a corrosão das armaduras de aço, a eflorescência e as trincas.
Além disso, evitar infiltração em construções é uma medida essencial para garantir a satisfação do seu cliente final. Esse tipo de manifestação patológica é uma das reclamações mais frequentes nos projetos de engenharia civil, causando bastante transtorno para as pessoas.
Felizmente, ela pode ser facilmente evitada quando você utiliza a proteção correta. A sua prevenção, entretanto, deve se iniciar desde as primeiras etapas de um projeto, como o planejamento, e se estender até boas práticas de uso e manutenção da construção.
Nesse sentido, a impermeabilização é essencial. Há materiais que podem ser aplicados sob as superfícies ou como aditivos para repelir grande parte da umidade. Quer saber mais? Então, acompanhe esse novo artigo!
Combater esse tipo de ocorrência demanda bastante cuidado em todas as etapas do projeto e da utilização da construção. Entenda melhor!
No planejamento, é importante fazer um mapeamento da exposição de cada superfície à umidade, pois isso permite o reconhecimento das que precisarão de impermeabilização. Nesse sentido, atualmente, as normas técnicas brasileiras da ABNT classificam 3 tipos de áreas:
Após identificá-las, é preciso compreender as necessidades de impermeabilização de cada uma delas. Afinal, cada tipo desse processo tem uma aplicação muito restrita.
Os impermeabilizantes rígidos não podem ser utilizados em superfícies sujeitas a dilatação térmica ou a vibrações intensas. Afinal, eles não são elásticos e, diante desses riscos, podem apresentar fissuras que não estarão protegidas contra a umidade. Os principais sistemas são os aditivos colocados na argamassa ou no concreto durante a fabricação ou a preparação da obra.
Já os impermeabilizantes flexíveis, por sua vez, geralmente são aplicados sobre a superfície na forma de mantas ou membranas. Eles são elásticos e podem se adaptar às fissuras caso elas sujam, mantendo, assim, uma proteção de qualidade.
Por fim, temos os impermeabilizantes semirrígidos, que se assemelham aos rígidos, mas apresentam maior flexibilidade. Mesmo assim, ainda não podem ser empregados em estruturas que se dilatam.
A partir disso, diversas ações podem ser feitas em relação à estratégia de impermeabilização, como:
O importante nesse momento é garantir um fornecedor de produtos de alta qualidade e que conta com soluções modernas para as suas obras. Há diversas opções de impermeabilizantes no mercado, mas nem todos são muito versáteis, duráveis e eficazes.
Aqui, o ponto mais importante é garantir a aplicação correta dos impermeabilizantes. Isso envolve ações, como:
Nessa etapa, é importante avaliar se as medidas de proteção do impermeabilizante foram feitas. Por exemplo, há materiais que apresentam baixa resistência mecânica e, por isso, precisam ganhar uma cobertura, geralmente um revestimento de proteção mecânica.
Por fim, há o controle de qualidade para verificar se todas as melhores práticas foram executadas.
No uso, há várias medidas importantes. As prioridades são a manutenção adequada das estruturas — pois uma telha quebrada pode expor a laje à intensa umidade — e a troca periódica do impermeabilizante depois do tempo indicado pelo fabricante.
A impermeabilização de uma construção depende da qualidade dos materiais utilizados no projeto. Frequentemente, para reduzir os custos de uma obra, utilizam-se produtos baratos de marcas desconhecidas no mercado. Nesse sentido, aquele ditado "o barato sai caro" é muito verdadeiro.
Afinal, logo surgem as infiltrações, e os gastos para corrigi-las são muito maiores do que se você tivesse utilizado um bom impermeabilizante desde o princípio. Esse tipo de dano estrutural geralmente danifica permanentemente a estrutura, deixando o concreto e os tijolos mais frágeis, além de comprometer todo o reboco.
Então, antes de fazer sua escolha, pesquise bastante na internet e com colegas. Veja o que os usuários da marca já falaram sobre ela, as avaliações nas lojas e as recomendações. Com isso, você pode ficar muito mais tranquilo de que a opção é adequada.
Outro ponto importante é um elaborar um bom projeto de impermeabilização. Isso porque outra falha muito comum é usar o mesmo impermeabilizante em toda a construção. No entanto, cada área e cada superfície demandam um tipo específico de impermeabilização.
Um projeto vai analisar todo o plano arquitetônico e verificar quais são as técnicas e tipos de impermeabilização mais adequados. Por exemplo, uma distinção importante é entre as áreas úmidas e as molhadas. Estas últimas precisam de um impermeabilizante com maior desempenho.
Também é importante avaliar se o material terá uma boa aderência na superfície ou uma mistura adequada na base em que será aplicada. Desse modo, não será mais preciso se preocupar com o seu descolamento durante o uso da construção.
A própria infiltração já é considerada uma manifestação patológica em si, pois provoca danos estruturais no trajeto da água — uma vez que a água lava, aos poucos, os minerais que formam os tijolos e o concreto, deixando-os mais frágeis.
Além disso, ela gera outros problemas importantes, como:
A umidade também pode atrapalhar a vida dos moradores ou usuários de uma construção. Conforme a água evapora, ela deixa o ar mais úmido e o clima interno fica mais gelado. A persistência do problema leva ao mofo, o qual traz reações alérgicas a muitas pessoas.
Por fim, a escolha de uma boa empresa para a instalação é imprescindível. Afinal, você pode ter adquirido os melhores materiais e feito um projeto cuidadoso, mas a aplicação incorreta vai impedir que elas resultem no efeito desejado.
A impermeabilização é um procedimento complexo, que deve ser feito por um especialista experiente. Com isso, ele faz a compatibilização correta do impermeabilizante com a estrutura.
Além disso, outros problemas podem surgir, como:
Portanto, fazer um projeto eficiente de impermeabilização, desde a escolha do fornecedor até a instalação, é a maior determinante para o sucesso da prevenção de infiltrações. Desse modo, você garante uma estratégia que durará por muitos e muitos anos.
Essa técnica melhora bastante a estanqueidade das estruturas, impedindo que a água entre nos poros e fissuras. Desse modo, previne-se significativamente as infiltrações. Há muitos materiais eficientes disponíveis no mercado para garantir o sucesso total da sua estratégia.
Atualmente, a NBR 15.575 exige que essa ação seja feita sobre todas as superfícies classificadas como áreas molhadas. As regiões molháveis também podem receber uma boa aplicação, apesar de não ser uma exigência, garantindo a satisfação do comprador por muitos anos.
Diante disso tudo, é imprescindível saber como evitar infiltrações com um bom projeto de impermeabilização desde o início do planejamento, seguindo todas as recomendações técnicas. Ademais, não deixe de escolher produtos que entreguem muita qualidade e versatilidade. Nesse sentido, a Blok conta com impermeabilizantes de alta tecnologia dos tipos rígidos, flexíveis e semirrígidos.
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